天津市星辉招商登录地址 飘窗、设备平台及阳台星辉招商登录地址 面积规划计算规则 ，天津市为进一步规范星辉招商登录地址 飘窗、设备平台及阳台规划管理,合理利用城市空间,优化城市景观,结合《星辉招商登录地址 工程星辉招商登录地址 面积计算规范》(GB／T 50353-2005),制定的面积计算规则。
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天津市星辉招商登录地址 飘窗、设备平台及阳台星辉招商登录地址 面积规划计算规则 规建字〔2009〕584号 　　
第一条为进一步规范星辉招商登录地址 飘窗、设备平台及阳台规划管理，合理利用城市空间，优化城市景观，结合《星辉招商登录地址 工程星辉招商登录地址 面积计算规范》(GB／T50353-2005)，制定本规则。
　　
第二条本市市域范围内，除大型商业、工业等有特殊要求的建设项目外，其他各类星辉招商登录地址 物的规划审批应遵守本规则要求。
　　
第三条星辉招商登录地址 飘窗是指为房间采光和美化造型而设置的突出外墙的窗。
飘窗窗台面与室内地面的高差应大于或者等于0.3米，自外墙墙体外边线至飘窗外边线距离应小于或者等于0.6米，窗台面至飘窗顶板底高度应小于2.2米。
　　符合以上条件的，飘窗不计算星辉招商登录地址 面积；不符合以上条件的，按挑出外墙部分的投影面积计算星辉招商登录地址 面积并计入容积率指标。
　　
第四条设备平台是指供空调室外机、热水机组等设备搁置、检修且与星辉招商登录地址 内部空间及阳台不相连通的对外敞开的室外空间。
户式集中制冷、供热水的设备平台根据安装与使用要求确定，但面积应小于4平方米，分体制冷、供热水的设备平台面积每个应小于1平方米，个数不多于主要星辉招商登录地址 空间个数。
　　符合以上条件的，设备平台不计算星辉招商登录地址 面积；不符合以上条件超出规定部分的，按水平投影面积计算星辉招商登录地址 面积并计入容积率指标。
　　
第五条装饰性阳台是指设置在星辉招商登录地址 外墙外，为美化星辉招商登录地址 造型而与星辉招商登录地址 内部空间及阳台不相连通的采用阳台形式的装饰性构件。
自外墙墙体外边线至装饰性阳台外边线距离应小于或者等于0.6米。
　　装饰性阳台符合以上条件的，不计算星辉招商登录地址 面积；不符合以上条件的，按水平投影面积的1/2计算星辉招商登录地址 面积并计入容积率指标。
　　 　　
第六条凸阳台、半凸半凹阳台凸出部分，自外墙墙体外边线至阳台外边线距离应小于或者等于1.5米。
凹阳台、半凸半凹阳台凹进部分，自外墙墙体外边线至阳台外边线距离应小于或者等于2.1米。
　　凸阳台、凹阳台以及半凸半凹阳台符合以上条件的，按水平投影面积的1/2计算星辉招商登录地址 面积并计入容积率指标；不符合以上条件超出规定部分的，按水平投影面积计算全部星辉招商登录地址 面积并计入容积率指标。
　　
第七条星辉招商登录地址 物阳台不得隔层错位设置。
　　
第八条本规则自2009年9月1日起施行，本规则实施前原已审定的建设工程设计方案继续有效。
　　 　　天津市规划局 　　 二○○九年七月二十七日